固定资产融资租赁怎么核算?

融资难是制约中小企业发展的瓶颈,也是商业银行和经济专家正在着手研究的一个重要课题。目前,一项金融创新取得突破,物流银行质押贷款业务应运而生。银行资金与企业物流的有机结合,已成为解决大多数中小企业因缺乏固定资产融资困难、担保困难问题的好办法。

1.租赁可分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指与资产所有权有关的所有风险和报酬的租赁。

2.符合下列一项或几项标准的租赁,视为融资租赁:

①租赁期届满时,租赁资产的所有权转让给承租人。

②承租人有权选择购买租赁资产,预计购买价格将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因此承租人将在租赁开始日行使选择权。

固定资产融资租赁怎么核算?

③即使资产所有权不转让,租赁期占租赁资产使用寿命的大部分,通常租赁期大于,等于资产使用寿命的75%;

④承租人在租赁开始日的最低租赁付款现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。租赁最低付款额的现值一般大于,等于资产公允价值的90%;(重点)

⑤租赁资产性质特殊,不进行重大改造的,只能由承租人使用。

3.根据本质上比法律形式更重要的要求,企业应将融资租赁资产作为固定资产计价,确认相应的负债,并计提固定资产的折旧。租赁期开始日,承租人应当将租赁资产的公允价值和租赁资产的最低现值作为租赁资产的入账价值;承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的,可以归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用。

固定资产融资租赁怎么核算?

例如:甲方企业以融资方式租用一台需要安装的设备,该设备的公允价值等于最低租支付金额的现值,均为1.2万元,租赁合同规定的最低租金支付金额为1.5万元。设备租赁后需要安装,安装调试费5万元,其中仓库收到的材料1万元,增值税1700元,其余由银行存款支付。以银行存款支付的租赁谈判和租赁合同签订过程中直接费用为5万元。根据租赁协议,设备在租赁期满后转让给企业。根据上述资料,企业应作的相关会计分录如下:

①租用设备时:

借:在建工程1250000(120+5)

融资费用3万(150-120)未确认

贷款:长期应付款-应付融资租赁款1.5万(本+利息)

银行存款5万。

②支付安装调试费时:

借:在建工程5万元。

贷款:原材料1万。

应交税费-应交增值税(进项税额转出)1700。

银行存款38300。

固定资产融资租赁怎么核算?

③安装后交付使用:

借款:固定资产-融资租赁固定资产1.3万元。

贷款:在建工程13万。

④租赁期满,资产产权转入企业时:

借款:固定资产-生产经营用固定资产1.3万。

贷款:固定资产-融资租赁固定资产1.3万元。

以上就是固定资产融资租赁的核算方法,关注募融研究院了解更多投融资专业资讯。

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